Vloga za pobudo za spremembo namenske rabe zemljišča

Kadar so izražene razvojne potrebe po spremembi namenske rabe zemljišč, morajo te biti ustrezno utemeljene. Občina jih pri pripravi osnutka občinskega prostorskega načrta upošteva le, če izpolnjujejo pogoje glede skladnosti s cilji prostorskega razvoja občine, upoštevanja varstvenih in varovalnih omejitev v prostoru, ustreznosti z vidika urbanističnih meril in možnosti opremljanja zemljišč za gradnjo.

Posamezna pobuda se lahko nanaša le na en problem, ki se nanaša na:

• več parcel (ali enot urejanja prostora) ki se držijo skupaj oziroma na eni lokaciji
• več členov, ki pa se morajo nanašati na isti tematski sklop.

V kolikor želite oddati pobudo za več različnih območij oz. tematskih sklopov, je potrebni oddati več pobud.

Postopki sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta ne tečejo vsako leto. Postopki so tudi precej dolgotrajni (leto dni ali več). Potek postopka je predpisan v Zakonu o prostorskem načrtovanju. Postopek se zaključi z odlokom, ki ga občina objavi v uradnem glasilu.

• Pooblastilo pobudnika je potrebno priložiti, kadar pobudo v njegovem imenu podajo njegov zastopnik oz. pooblaščenec.
• Grafične prični prikaz območja pobude za spremembo namenske rabe na zemljiškem katastru (izris parcel iz evidence zemljiškega katastra, ki jo void Geodetska uprava RS, PISO, ipd): na zemljiškem katastru, ki mora prikazovati najnovejše stanje parcelacije zemljišč se natančno označi območje, na katerega se nanaša pobuda za spremembo namenske rabe. Ne vrisuje se po nepotrebnem cele parcele, če za predviden poseg v prostor zadostuje le del tega zemljišča.
• Priporočljiva je fotografija območja pobude.
• Podrobnejši opis podane pobude (razvojne potrebe). Razvojne potrebe se ustrezno obrazloži in dokumentira s prilogami:
  • grafični prikaz predlaganih posegov v proctor s prikazom položaja in velikost objektov ter dostopom do njih na katastrski podlagi ali geodetskem načrtu;
  • podrobnejša obrazložitev za podajo pobude z navedbo podatkov, ki bi lahko bili pomembni, zakaj je sprememba predlagana točno na tej lokaciji in druga lokacija v okviru obstoječih stavbnih zemljišč ne bi bila primerna (navezava na že obstoječe posege v proctor…), ali se na pobudo nanašajo kakšni že izdani dokumenti ali je izdelana prostorska dokumentacija, posebne strokovne podlage oz. strokovno mnenje o izvedljivosti posega (idejni načrt za poseg, gradiva ali mnenja strokovnjakov za kmetijstvo, gozdarstvo, vodarstvo, varstvo kulturne dediščine…)
• Upravna dovoljenja za zgrajeni objekt: v kolikor so bila za obstoječe objekte na območju pobude že izdana upravna dovoljenja jih je potrebno priložiti k pobudi (kopija uporabnega dovoljenja, kopija gradbenega dovoljenja, kopija grafičnega lista iz PGD, kopija morebitnega lokacijskega dovoljenja, ipd.).

Pobudo lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec. Za odločanje o vlogi pa je pristojna Občinska uprava občine.

Pobudo lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec. Za odločanje o vlogi pa je pristojna Občinska uprava občine.

Stroški v postopku

• Naziv prejemnika: Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda
• Namen: »Plačilo upravne takse«
• Koda namena: »GOVT«